编者按: 成交量同比下滑超过7成、房价持续下跌4个月

2018-01-03 09:06 来源:网络整理

而这只是合肥众多高价盘销售情况的一个缩影。在备受关注的滨湖区置地滨湖双玺项目中,首次开盘的备案均价为24008.33元/㎡,多数房源的总价都超过400万元。而这并未影响项目去化,据了解,项目首开现场受到了购房者热捧,开盘后所有房源全部售出。

购房者理性选房 位置、户型关注高

编者按:“成交量同比下滑超过7成、房价持续下跌4个月”。2016年10月合肥楼市实施限购之后,数据上市场出现了“量价齐跌”的趋势。但是从市场的真实反映来看,在部分楼盘的销售过程中,开盘火热、涨价等字眼并不少见,整体的市场变化依旧扑朔迷离。为了更加直观的了解从限购至今合肥楼市的真正变化,本站推出了《扑朔迷离的楼市降价风》系列策划,还原当下合肥楼市真正的变化。

“我们项目的容积率只有1.3,不仅在区域内少见,在整个合肥市场来说也比较低。来访的客户主要考虑的也是户型、居住环境等。”位于包河区的中海央墅( )项目某置业顾问介绍。

而肥西楼市的火热与其自身的优势密切相关。由于市区限购,原本计划置业的很多外地购房者不得不选择限购之外的肥西楼盘,同时近政务区、经开区的区位条件,让肥西各大楼盘的地理优势十分明显。再加上各项目在10500元/㎡左右的低备案价格,自然会受到购房者的热捧。

同样,在滨湖区的文一塘溪津门( )项目中,据该项目置业顾问介绍,项目打造的理念是以传统文化住宅为主,很多意向购房者也是在综合考虑项目的位置、规划理念之后才决定后期购买。而在价格上,在多个高价盘的营销中心内,数位购房者都表示,购买改善型住宅主要是为了改善居住环境,对于价格会考虑,但是如果遇到满意的楼盘,价格并不会影响购买决定。

同样,在合肥其他高价盘中,今年3月备案的中海央墅( )项目,备案的洋房房源均价高达20998.85元/㎡,高层房源也达到了17499.94元/㎡。 据该项目置业顾问介绍,前期加推的房源已经全部售完,后期即将推出高层以及洋房房源受关注度都比较高,“目前已经蓄客在500组左右,而高层的房源也仅有300余套,开盘当天卖完应该问题不大。”

合肥龙川路板块某热销楼盘内景

合肥龙川路板块某热销楼盘内景

肥西某项目开盘现场购房者正在排队

万家房产网5月9日报道 受到合肥楼市限购的影响,从今年年初以来,合肥的新房市场的销量下跌十分明显。无论是限购之中的市区楼盘,还是不限购的三县楼市中,都有楼盘出现了去化难的现场。但是纵观整个市场,在一些楼盘去化难的同时,依旧有不少的优质楼盘延续了去年的热销势头,并且其中还包括多个区域中的高价盘。》》》惠买房 上万家 更多优惠 更多专业服务

据本站走访了解,目前在合肥楼市中热销的高价盘中,几乎都是位于各区域的核心地段,周边交通便利。同时在项目的规划上,高价盘项目都是以改善住宅为主,无论是在户型面积、还是规划设计上,都成为了购房者在选购过程中着重考虑的因素。

2月4日,肥西禹洲天玺()项目加推,均价为10500元/㎡,300套房源全部售罄。2月5日,肥西华地紫金府( )项目开盘,均价10900元/㎡,326套房源2小时左右基本售罄。2月11日开盘的新华九龙首府( )项目、2月15日开盘的和昌中央悦府( )项目加推也都是全部告罄。

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