目前房源只剩下单房

2017-12-18 16:19 来源:网络整理

  近两年,长租公寓领域涌现出许多新项目,如,主打女性公寓的她寓、为青年营造创业氛围的蝌蚪公寓、提供青年温暖便捷的冠寓等。其中,2016年底开业的冠寓,截至今年10月底,已进驻14个城市,项目开展达28个。

  那么,时下流行的长租公寓是否与官网上看到的图片和评价一样,装修风格时尚、社区活动丰富、随时可拎包入住?新快报记者带着疑问,探访了蝌蚪公寓、泊寓、冠寓,从租客的角度,体验了一把长租公寓在租房预约、现场看房、社区活动等方面的服务。

  长租公寓“麻雀虽小五脏俱全”。记者在现场看到,一间约20平方米的房间,配套实施齐全,除了有独立卫生间还配有简易厨房。此外,房屋的装修风格颇为年轻化,以其中一单间为例,其色彩搭配采用年轻人喜欢的蓝灰色调,并配置宜家风的家具。

  打“特色牌”规避行业竞争风险

  长租公寓盈利是难题

  分“集中式”和“分散式”两类

  ■新快报记者 许轩语/文 廖木兴/图

  有业内人士指出,长租公寓在资金链、管理、运营等方面存在弊端,如在运营方面,遭遇同质化竞争加剧、获客成本持续上升等难点。此外,有专家认为,盈利问题是目前长租公寓遭遇的最大挑战,其中,投资者与租户的矛盾关系亟需改善。

  未来房屋租赁市场会朝着怎样的方向发展?

  长租公寓“麻雀虽小五脏俱全”

  作为目前广州运营规模最大的长租公寓,泊寓也致力于为青年提供高性价比的租赁环境。泊寓品牌相关负责人指出,目前泊寓通过LOFT设计、复合型的收纳家具、厨房等空间共享来实现完整的居住功能,并推出极小公寓系列,以18-25平方米的建筑面积为主,同时满足租客居住、独立卫浴、晾晒、收纳等需求。

  新租房时代来临 长租公寓遭遇行业痛点

  记者发现,目前国内长租公寓从运营模式上看主要分为“集中式”和“分散式”两类。集中式长租公寓主要以传统的商业地产运作模式,充分利用闲置地产进行独栋商业楼宇运营,如,万科泊寓、魔方公寓;分散式长租公寓则主要从租赁中介业务延展而来 ,依靠整合户主房源,进行重新装修管理,如链家自如,我爱我家相寓。

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