石岐区、南区以及港口板块的一手楼盘同样主打刚需产品

2017-12-18 16:14 来源:网络整理

虽然在供应和房价上都有利于置业者,但目前在信贷政策上有一些新情况。早前就有读者向笔者反映,申请了房贷,但3个月过去了,还在银行排队等待审批。

今年初房地产调控措施频出,不少置业者选择持币观望,迟迟未进入市场。综括一年以来的中山房地产市场走势,尽管调控加码,但是房价没有出现明显的变化,整体以走稳为主。

综合银行、中介公司及房地产商等多方反馈信息,今年信贷政策的确开始收紧,为了防止资金过多地流向楼市,银行对于房贷业务作了调整,用于住房贷款的额度减少。在此基础上,银行又通过上调贷款利率来弥补收益的缺口,此外住房贷款审批要求变严也是放款慢的一个原因。

按照目前的市场来看,短期内,中山的房价出现大升大跌的概率并不高。因此,刚需买家可留意身边是否有合适的物业,择机入市。不过,有业内人士认为,对于刚需置业者而言,并没有绝对的购房好时机。

近期置业需留神贷款周期或变长

“泛城区部分项目近期价格的确有所下调。临近年终财务结算节点,部分上市开发商为了冲业绩,会推出各种优惠政策。”在合富辉煌中山市场研究部经理谢仲娟看来,今年末至明年初这3个月多月的时间,对刚需购房客来说,可能是较好的出手时机。“从基本面看,调控趋势不会在短期内结束,但中山房价仍存在上扬空间。”

“一线品牌,属于城区,带精装。特别是13500元的售价,实在比较吸引。”28岁的市民萧先生于上月首次置业成功,他选择了万科金域蓝湾的一套108平方米单位。“现时东区的一手毛坯售价普遍在18000元每平方米以上,首付至少在60万以上,这对首次置业的我来说很难负担。”

对此,有置业顾问就建议,购房者在签订贷款合同和购房合同的时候,应当明确放款时间和相关违约条款,以保障即便放款周期变长也能如期以约定价格买到房子。

年底房企促销花样多 市民购房需谨慎选择

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

曾经对于本土刚需客而言,东区是最好选择,“教育、医疗资源汇聚,同时又是行政、商务中心。”但是随着东区的房价攀升,与周边区域拉开差距,泛主城区板块成为首改人群和刚需产品的主要聚集区,毕竟对于置业者而言,首要考虑因素还是价格。

版权声明:文章源于网络,如侵权请联系我们删除
分享到:0